hirax.net::Keywords::「賃貸」のブログ

■Googleマップに新機能「不動産」検索登場　

　Googleマップに新機能「不動産」検索登場、価格や間取りで絞り込みも可能

　5周年を迎えたGoogleマップに新たな機能「不動産」検索が付きました。
　ストリートビューやローカル検索と組み合わせができ、さらに価格・物件タイプ・間取り・広さ・エアコン/追焚/風呂トイレ別/CATV/ガスコンロ/洗濯機置場/フローリング/エレベーター/オートロック/インターネット/ペット可/楽器可/2階以上というような各種条件で絞り込みが可能なので、かなり強力です。

　ちなみに、Googleが作った家賃の分布をヒートマップにして視覚化した地図が非常に面白いです。

■「一癖も二癖もある賃貸物件」には「夢」がある？　

　横浜近くの東神奈川駅からから徒歩7分の運河沿い、82.8平米で家賃が一月9万7000円。浅草駅から徒歩8分、水光熱費・インターネット代込みで一月6万8千円…ただし面積は4.55 平米の不思議の国。そんな個性溢れる家や部屋を取り扱っているのが、東京R不動産です。一癖も二癖もある物件ばかりですが、不思議に「楽しそうな夢」を感じてしまいます。

　東京MXテレビで月曜午後17時、「5時に夢中!」の中で観ることができる「東京大低宅」もそんな物件を知ることができる情報番組です。黒船的に、東京の奇妙奇天烈な物件を眺めてみれば、「どんな状況下に置かれても、人は快適な生活は送れる」という無限の可能性をまさに実感することができます。

　不況とは裏腹に、今なお高騰し続ける、マンション、アパートの家賃。しかし、いくら家賃が安かろうとも、非常に住み心地のよい物件が、都内には数多く点在している。情緒溢れる隠れたロープライスの良好物件……通称“大底宅”。
　「住めば都」「下を向いて住もう」をキャッチフレーズに、どんな状況下に置かれても、人は快適な生活は送れることを啓蒙する、“不況脱出社会派考察住宅探訪コーナー”です！！！

　以前、とても気になっていた賃貸物件がありました。それは、（東京駅まで1kmもない）神田駅からわずか徒歩1分で、木造2階建小料理屋造作付きで家賃5万4千円/月という物件でした。1階が5平方メートルで2階が4.9平方メートル、トータル3坪のガード下飲み屋街にある賃貸物件です。知る人ぞ知る今川小路の中にある飲み屋を、一月わずか5万4千円で借りることができるのです。

　異論がある人が（たぶんとても）多いかもしれませんが、「一癖も二癖もある賃貸物件」に「夢」を感じる男性は多いのではないでしょうか。奇妙奇天烈な物件だからこそ、男のロマンを感じる人はきっと多いと思うのです（男のロマンはアンバランスです）。

　歴史を感じさせる・自然を感じさせる…けれどリーズナブルなお値段の賃貸物件は、意外に多くあります。…人生の中のある期間、あなたは、そういう場所で暮らしてみたいとは思いませんか？

■各種条件から家賃を推測するRubyスクリプト　

　「駅からの距離、専有面積、築年数 等の条件から家賃を推測します」という機械学習データ・サーバやRubyスクリプト。

面積(m^2) -> 19.9
駅からの距離(分) -> 2
築年 -> 22
階数(階) -> 4
向き(N/NE/E/SE/S/SW/W/NW) -> W
推定家賃 5.44 万円/月