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■Googleマップに新機能「不動産」検索登場　

　Googleマップに新機能「不動産」検索登場、価格や間取りで絞り込みも可能

　5周年を迎えたGoogleマップに新たな機能「不動産」検索が付きました。
　ストリートビューやローカル検索と組み合わせができ、さらに価格・物件タイプ・間取り・広さ・エアコン/追焚/風呂トイレ別/CATV/ガスコンロ/洗濯機置場/フローリング/エレベーター/オートロック/インターネット/ペット可/楽器可/2階以上というような各種条件で絞り込みが可能なので、かなり強力です。

　ちなみに、Googleが作った家賃の分布をヒートマップにして視覚化した地図が非常に面白いです。

■各種条件から家賃を推測するRubyスクリプト　

　「駅からの距離、専有面積、築年数 等の条件から家賃を推測します」という機械学習データ・サーバやRubyスクリプト。

面積(m^2) -> 19.9
駅からの距離(分) -> 2
築年 -> 22
階数(階) -> 4
向き(N/NE/E/SE/S/SW/W/NW) -> W
推定家賃 5.44 万円/月

■サンノゼやサンフランシスコ近くの家賃推移でIT企業の勢いを眺めてみよう!?　

　サンノゼやサンフランシスコ近くの家賃や物価について、「GoogleやFacebook等の好況・好待遇が原因で、どんどん高くなって大変だ…」という話を聞き、Mathematica（とWolfram Alphaのデータ検索）を使い、その家賃変動の実際のところを調べてみました。おおよそ下のようなコードで、下図のような家賃推移グラフを描いてみました。縦軸は一月あたりの家賃（米ドル）で、横軸は時間軸で最近約３０年ほど。そして、赤がサンタクララ、橙色がサンフランシスコ、青色がロサンジェルス、緑色がサンディエゴです。

WolframAlpha[ "Santa Clara County 1 bedroom apartment fair market rent", {{"History:RentOneBedrooms:USFairMarketRentData", 1}, "TimeSeriesData"}];
DateListPlot[%];

　こうして眺めてみると、（他の地域もそうですが）ここ数年は家賃が下がり気味なのに対して、サンタクララやサンフランシスコは家賃が上がり気味…という感じになっています。確かに、GoogleやFacebookの好況のせいなんだろうか…と思いつつ、何より感じさせられるのは「2000年後のITバブルの影響はもの凄そうだな」とか「2012年くらいに、サンタクララ辺りのプチバブルがあった感じ？」というような具合でしょうか。

　好況と不況は業種や地域で色々ずれているでしょうから、家賃が上がっても収入は下がっていたりということはよくあることで…なんて考えると、これは結構大変そうです。しかし、日本の経済政策も、こんなグラフのようなことをしていそうで、全然ひとごとではないですが…。